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Land Banking은 아직 개발되지 않은 토지를 선제적으로 매입해 장기 보유하며 가치 상승을 노리는 투자 방법입니다. 복잡해 보이지만 사실 개념은 단순합니다. 은행에 돈을 저축하듯 '땅을 저축'하는 것이죠. 이 글에서 다음 내용을 다룹니다. • Land Banking의 정확한 개념과 원리 • Land Banking의 4가지 장점 • 반드시 알아야 할 리스크와 주의사항 • 어떤 사람에게 적합한 투자인지
발리·라부안바조 land banking 전문 DOMUNA가 알려주는 인도네시아 부동산 개발 가이드. 토지 확보부터 엑싯까지 7단계 투자 단계를 소개합니다. #인도네시아부동산투자 #발리토지투자 #라부안바조부동산 #LandBanking #부동산개발과정 #동남아부동산 #인도네시아토지매입 #부동산투자가이드 #부동산개발생태계
2025년, 발리 부동산 시장은 단순한 휴양용이 아닌 전략적 수익형 투자처로 급부상 중입니다. 디지털 노마드 증가, 관광 산업 회복, Airbnb 장기 임대 수요 폭증 등 시장 변화를 바탕으로, 외국인이 선택할 수 있는 3가지 투자 방식의 특징과 수익성을 비교 분석합니다.
외국인도 가능한 발리 부동산 투자! Leasehold(Hak Sewa), Freehold(Hak Milik), HGB의 차이와 각 권리의 장단점을 쉽고 명확하게 설명합니다.
2025년, 발리 부동산 시장에서 외국인 투자자가 주목할 이머징 지역 세 곳—머데위(Medewi), 낀따마니(Kintamani), 사얀(Sayan). 인프라 개발과 관광 트렌드 변화를 바탕으로, 지금 진입할 만한 투자 기회를 소개합니다. 이미 개발된 지역보다 왜 이머징 지역을 주목해야 하는지, 어디를 주목해야 하는지 살펴봅니다.
외국인이 발리에서 프리홀드 토지를 소유할 수 있을까요? 이 글은 인도네시아의 부동산 법률에 따라 Hak Milik(소유권)과 Hak Pakai(사용권)의 차이를 명확히 설명하고, 외국인이 합법적으로 주거 목적으로 부동산을 소유하는 방법을 구체적으로 안내합니다.
인도네시아 부동산 시장에서 콘도, 빌라, 상가보다 토지에 투자해야 하는 이유를 분석해 보았습니다. 자연독점 자산으로서의 희소성, 감가상각이 없는 가치 보존성, 다양한 활용이 가능한 투자 유연성, 미래 가치 창출의 기반, 그리고 경제 위기에도 강한 회복력까지 토지 투자의 5가지 핵심 장점을 살펴봅니다.
동남아 유일의 G20 국가 인도네시아의 경제 성장과 부동산 시장 전망을 분석합니다. 2045년 세계 4위 경제대국을 목표로 하는 인도네시아의 구조적 강점과 주요 투자 기회, 그리고 발리, 라부안바조, 누산타라 등 주목해야 할 지역을 소개합니다.
동남아 지역에서 외국인 토지 투자를 고려할 때 베트남, 태국, 인도네시아의 규제와 제도를 비교합니다. 베트남과 태국은 외국인 토지 소유에 엄격한 제한이 있는 반면, 인도네시아는 PMA(법인) 설립을 통해 합법적으로 토지를 보유할 수 있고 장기적인 수익 창출이 가능한 투명한 법적 구조를 제공하여 가장 실질적인 투자 기회를 제공합니다.
인도네시아 누산타라 수도 이전 프로젝트의 투자 가능성을 분석합니다. 정부의 야심찬 계획과 투자자들의 기대 이면에 숨겨진 현실적 리스크 요인들(재정 제약, 정치적 불확실성, 개발 속도와 수요 불일치, 시장 선반영)을 살펴보고, 발리 같은 대체 투자처와 비교해 더 안정적인 투자 방향을 제시합니다.
북발리 국제공항과 신 고속도로 프로젝트가 진행중에 있습니다. 발리 핵심 인프라 개발이 부동산 시장, 특히 토지 가치에 미치는 영향을 고민해봅니다.
2025년 현재, 세계 경제는 불확실성의 회오리 속에 있습니다. 지정학적 갈등, 고금리 국면, 미국 중심의 보호무역 강화, 글로벌 공급망 분열 등 다양한 요인이 복합적으로 얽히면서 자산 시장은 큰 방향성을 잡지 못한 채 출렁이고 있습니다. 러시아-우크라이나 전쟁의 장기화, 중동 분쟁의 확산, 미중 무역 갈등 심화 등 글로벌 지정학적 리스크가 증폭되는 상황에서 투자자들이 찾는 것은 안전자산(safe asset)입니다.
한때 '꿈의 휴양지'로 불렸던 발리. 그러나 지금, 발리는 단순한 여행지를 넘어 글로벌 자산가들과 투자자들의 관심이 집중되는 핵심 투자처로 변모하고 있습니다. '휴양지'에서 '자산'으로의 전환. 그 변화의 흐름 속에서, 발리 토지 투자는 지금 새로운 기회를 만들고 있습니다.
세계 경제의 중심이 서서히 아시아로 이동하는 지금, 글로벌 자산가들의 시선은 어디를 향하고 있을까요? 이 글에서는 한국 부동산 시장의 현실적 한계와 동남아시아, 특히 인도네시아가 지닌 성장 잠재력을 살펴보고, 왜 이 지역이 미래 투자의 핵심 지역으로 부상하고 있는지 분석해 보겠습니다.
